重庆，简称巴和渝，别称巴渝、山城、渝都、桥都，雾都，是中华人民国中央直辖市、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心，、文化、科技、教育、艺术等中心，国务院定位的国际大都市。部水、陆、空型综合交通枢纽。

　　决定房价的第一因素的金融，而金融方面的关键是货币政策。一般来说，广义货币供应量增长速度(M2)与房价走势呈现高度正相关关系。据央行发布的 《2017年上半年金融统计数据报告》显示，6月末广义货币M2余额为163.13万亿元，同比增长9.4%。

　　土地制度对土地价格的影响也许是最大的。而土地价格会的变动同时也会影响房地产价格的浮动。而房子价格居高不下其原因还是在于2014年、2015年土地供应减少。2017年，重庆房地产市场大爆发，数据统计结果显示，1-10月，重庆主城土地，成交金额达1136亿元，同比涨幅226%。

　　共成交土地120，可开发体量为2460.63万平方米，同比增长了84%。土地供应减少，供求关系的变化带来土地热，土地热带来的结果是地价的猛涨，数据统计显示，今年以来，重庆土地市场楼面均价已达4681元/平方米，同比去年1-10月上涨了80%。而排名前十的地块，成交楼面价均超过了万元。

　　最后就是人口，我都知道，房地产的需求主体是人，人口因素对房产的价格有着很大的影响。中国移动的一项数据调查显示：2014年，重庆净流入人口16.1万人;2015年，重庆净流入人口23.6万人;2016年，重庆净流入人口30.1万人，呈持续上升趋势。

　　这说明未来一段时间重庆人口将持续净流入，且呈上升趋势。加上二胎政策的，居民收入的增加，带来的对房子的需求有增无减，楼市未来的空间还很大。

　　因此，重庆作为未来的新一线万多一点来看，其房价上升的空间肯定常大的，未来很有可能会涨到1.5万元-2万元每平！当然，即使现在的重庆也出台了限售政策，限售2年，但是，这并不影响重庆房价上涨的趋势，可能还会加大重庆的房价上涨速度。

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