调控升级：扩大限购区 网签变更、外地居民购房受限；武汉5家国企作首批国有住房租赁平台，年底新增7000间；河北：鼓励农村城镇居民合作建房。请往下看：

　　8月29日，合景泰富地产控股有限公司发布公告指出，集团管理层于记者会上大致指出目标于2018年至2020年达成年增长率30%至40%的说法不准确，可供销售货源预期达到人民币4500亿元亦不准确，其核心业务所产生的利润将于2020年达人民币90亿元的说法同样不代表董事会的意见及估计。

　　了解到，合景泰富上半年拥有人应占利润为人民币15.57亿元，与去年同期相比上升9.5%；核心利润14.4元，同比上升17.3%。

　　在此基础上，8月29日，杨欢于合景泰富2017年中业绩会上提出了对未来三年利润的预期，他表示，2018年-2020年，合景泰富利润年增长率将保持30%-40%。

　　8月30日上午，经过中海、金科、保利、正荣等多家房企举牌29轮后，最终由保利地产600048股吧)以56.5亿元竞得天津南开区原南开大学迎水道校区A地块，成交楼板价约38150元/平方米，溢价率约合28.4%。

　　据悉，此地块共吸引9家房企报名竞买，分别包括中海、万科、保利、金地、首创、金科、天保、平安不动产、正荣。

　　查询地块资料了解，上述天津南开区原南开大学迎水道校区A地块，地编号为津南苑（挂）2017-094号，为住宅、商服、科教用地，兼有小量供电用地。位于南开大学迎水道校区苑中北西侧，地块出让土地面积60300.4平方米，挂牌起始价为44亿元，折合起始楼面价约28947元/平方米，达到最高限价后对应的楼面价高达43421元/平方米。

　　近日，市人民发布《关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》（下称“通知”），对房地产调控力度进一步加大，并明确商品房网签价不得高于备案价，在限购区域购买商品房或二手房的外地居民需提供三年以上社保等。

　　查询，通知明确，实行全市新建商品住房“一房一价”备案制度，明确商品住房交易网签价格不高于备案价格，商品住房在完成价格备案后15天内房地产开发企业需到市县房管部门申请预售许可。

　　三是严格限购措施，自本通知下发之日起，在限购区域内购买商品住房或二手住房的非市户籍居民家庭，在办理网签手续前，须提供在市连续不间断缴纳3年以上（含3年）的社会保险养老保险）证明，或连续不间断申报1年以上（含1年）的个人所得税证明。

　　8月30日，阳光100中国控股有限公司业绩会上，兼总裁易小迪表示对上半年的业绩增长并不满意，但对项目转型方向是满意的，他认为，转型中发展的主力产品和项目特色将会越来越突出，并且带来销售增长和毛利增长的趋势，同时阳光100未来会将布局中心放在长三角和珠三角。

　　了解到，上半年，阳光100实现收入为34.55亿元（人民币，下同），同比增长66%；毛利率21.3%，毛利7.37亿元；期间溢利为4.55亿元，其中本公司权益股东应占溢利为3.8亿元，同比增长341.1%；每股基本收益0.16元。

　　会上，易小迪进一步指出，近年来，城市地价和房价的增长为一些房地产公司带来了业绩增长，其认为阳光100的业绩增长来自于产品特色，而非来源于“高周转短平快”来实现业绩的变化。

　　中国交通建设股份有限公司8月30日于举行2017年中期业绩发布会，在未来“五商中交”战略布局上，该公司表示将努力发展成为全球知名的工程承包商、基础设施综合投资商、城市综合体开发运营商。

　　其中，针对关于公司城市综合体开发运营方面未来是否会介入房地产开发的问题，中交建执行董事兼首席财务官傅俊元回应称，集团已开始在布局城市综合体开发运营，其中，已和广州南沙区签约落地一个项目，其中会涉及房地产，也会涉及基建等其他业务。

　　8月29日，蓝鼎国际发展有限公司公布，2017年上半年来自持续经营业务之综合收益约为8.46亿港元，同比增加160%；录得公司拥有人应占溢利约4858.3万港元，而去年同期亏损约5.26亿港元；公司拥有人应占来自持续经营业务之每股基本及摊薄盈利为0.07港仙，而去年同期每股亏损2.35港仙。

　　针对业绩扭亏为盈，蓝鼎国际解释称，主要由于以下四大原因，即：交付物业予买方后进行收益确认而产生了物业发展的分部收益；计入损益的财务资产之公平价值变动而产生了收益；投资物业的公平价值变动而产生的收益；同时，其他应收款项减值拨回。

　　据报道，近日，湖北武汉市印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，公布全市第一批国有住房租赁平台入围的五家企业。

　　武汉此次明确由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司，参与发展住房租赁市场。

　　报道称，今年年底前，武汉市计划完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。其中，城投集团拟提供项目9个，约946套、4.47万平方米；地铁集团拟提供住房租赁项目3个，约1698套、7.58万平方米；碧水集团拟将洪山区江南新天地保障性住房项目剩余A地块（约129亩）建设用地，部分用于租赁住房建设。

　　8月29日，上海市公开出让青浦区盈浦街道观云两宅地，包括青浦区盈浦街道观云南侧25-04地块、青浦区盈浦街道观云西侧22-05地块，总出让面积3.64万平方米（约55亩），建筑面积5.46万平方米。

　　其中，青浦区盈浦街道观云南侧25-04地块由首创以6.078亿竞得，折合楼面价27179元/平方米，溢价率0.66%。据悉，该地块仅经过2轮的竞价便快速定槌。

　　随后，首创置业再次以8.74亿元夺得青浦区盈浦街道观云南侧25-05地块，溢价率仅0.41%，成交楼面价27112元/平方米。

　　8月30日，沈阳土地市场出让位于于洪、大东、沈北三个区域的三地块，据悉这次现场土拍采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　据了解，该三地块均溢价成交，共揽金12.28亿元，溢价率最高达119%。其中，位于于洪区的千山西39号-1地块地，由万科以总价约3.35亿元竞得，溢价率达106.5%。

　　该地块编号为2017-003，东、西、北均至用地界线平方米，用地性质为居住，容积率不大于3.5、大于1.0，商业比例不大于5%，净地出让，出让年限为居住70年、商业40年，起拍价格为2421元/建筑平方米。

　　河北日前出台关于稳步推进农村集体产权制度的实施意见，提出在集体经济组织引导下，探索农户以宅使用权及农房财产权入股发展农宅合作社。在不改变农村集体土地所有权和农民宅使用权的前提下，鼓励农村居民与城镇居民合作建房、合作开展美丽乡村建设。

　　意见旨在探索农村集体所有制的有效实现形式，农民集体资产权益，进一步盘活农村资产资源，促进集体经济发展和农民持续增收。

　　河北将全面开展农村集体资产清产核资工作，按照时间服从质量的要求，2017年启动试点，2018年在全省60%以上行政村推开，到2019年底全省基本完成。

　　按照“两年试点、三年推开”的工作安排，到2021年底基本完成农村集体产权制度工作。积极推进集体资源性资产股份合作，2017年底基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，在此基础上发展多种形式农村股份合作制经济。

　　推荐：