本文《2016年重庆营改增最新政策，重庆营改增对房地产影响》在业内看来，营改增后虽然从税率角度分析二手房交易的税负应当有所增加，但由于所有行业税负只减不增是本轮营改增的主要目标，因此，后的二手房交易税负应当不会高于当前。下面独特资讯网小编将为您介绍营改增对房地产影响相关信息。暂沿用2015-2016年这份说明，仅供大家参考。如有变动，请根据当地发布为主。

　　新年新气象，小编为你整理的营改增范围及税率相关消息，想了解更多请持续关注本站。四大行业营改增方案推出时间临近，税率、抵扣等设计成焦点。业界预期，金融保险业适用6%的，房地产和建筑业适用11%，酒店、餐饮等生活服务业适用6%。

　　自今年工作报告提出，5月1日起营业税改（下称“营改增”）试点范围覆盖最后四大行业之后，《第一财经日报》记者获悉，相关部门近日印发《关于做好全面推开营业税改试点准备工作的通知》（下称《通知》），标志着营改增“收官之战”正式打响。

　　《通知》明确提出，各省国税、地税部门要统一组织，即时开展纳税人档案交接并做好其他准备工作，确保5月1日税制转换如期实现。全面推开营改增试点政策文件将会另行发布。

　　普华永道中国中区流转税业务主管合伙人李军对本报记者表示，《通知》的下发就如营改增收官的“动员令”，而市场当前最关注的是四大行业营改增实施方案。

　　李军表示，目前四大行业税率基本达成共识，金融保险业将由5%的营业税改为6%的，房地产和建筑业将分别由5%和3%的营业税改为11%的，酒店、餐饮等生活服务业将由5%的营业税改为6%的。综合各方因素考虑，目前预计四大行业营改增方案最终推出的时间最有可能是在下周。

　　营业税体制下，对企业的营业额全额征收营业税，造成了重复征税、税制效率低下等问题。而顾名思义，是针对货物、劳务和服务中的“增值部分”征税，而非营业额全额，因此体制更有利于促进服务业发展。

　　营改增势在必行。2012年1月，中国开始在上海启动交通运输业和部分现代服务业营改增试点，此后，试点地区由点及面再到全国，试点行业由“1+6”（交通运输业和6个现代服务业）陆续增加到“3+7”（交通运输业、邮政业、电信业和7个现代服务业）。

　　根据国税总局数据，截至2015年6月底，全国营改增试点纳税人共计509万户，营改增累计减税4848亿元。

　　目前尚未纳入营改增的只剩建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业。这四大行业纳税人户数众多、业务形态丰富、利益调整复杂，特别是其中房地产（14.03， 0.00， 0.00%）业、金融业的制度设计更是国际难题，因此成为营改增中“最难啃的骨头”。

　　今年全国上，国务院总理李克强作工作报告时提出，全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

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