重庆的房价在2017年2月到7月，一直处在一个暴涨的阶段。很多房子，都在这半年涨了百分之六七十。老百姓都摇头表示看不懂，戴眼睛的专家，也都是事后诸葛亮。

　　未来重庆的房价不会继续攀升，会在高位进行盘整，有可能有小幅回调，这个回调时间大约在三到五年，然后房价会决定向上盘升还是向下阴跌。主要的依据有以下几点。

　　第一，从国家宏观政策来看，国家既不希望房价飞速上涨形成泡沫，同时也不希望房价下降，让银行产生更多的坏账死账。从这个角度上来讲，房价在现有的价位盘整是一个必然的大势。

　　第二，重庆的土地资源丰厚，开盘的开发商比较多。目前从整个的宏观趋势来看，还是去库存为主，而没有形成房源少，老百姓买不到房子的状况。

　　第三，目前地房地产商开发的新楼盘均价都在两万以上，那么对于月收入在2500到4500的重庆本地人来说，这个房价已经到达了天价，所以没有本地刚性需求会让房价继续上升。

　　第四，2010年左右开始炒房的各地投资客已经拿到了百分之百以上的回报，大家带着现金迅速离场。因此，重庆的房地产没有进价进一步攀升的可能性。

　　第五，重庆虽然是西南重镇。但是前几任的主管能够从全世界各地拉到投资到重庆投资的这个趋势已经完全消除。目前没有大型的全球化公司在重庆进行大规模的投资建厂。

　　因此重庆本身是否能够进一步发展或者是发展动力不足，还有待进一步的分析。基于以上几点分析，笔者认为，重庆的房价大规模增长的可能性已经没有，但是大规模下降的可能性也没有。可能会在现有的价位进行常年的盘整甚至是微跌，以待新的趋势形成。

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