中心豪宅，必然占据城市中心，尽享城市稀缺资源、自然景观与城市文脉，是每个人在城市居住时的最终梦想，这也是中心豪宅最核心的价值。如伦敦的海德公园一号，纽约的ONE 57等世界物业的背后，独享的城市资源、繁华的商业配套以及绝佳的中心区位而受到精英人士的青睐，更有原生自然景观，使繁华与自然相辅相成。

　　放眼场，满足以上几条豪宅条件的却是凤毛麟角。随着重庆不断向北发展，政策导向和经济规律，北区成为炙手可热的入住区域。曾经“八大金刚闹金开”的金开大道，经过十多年的发展早成为了公知的高端居住区，交通、教育、医疗等配套均已完善融入居民生活。爱琴海购物公园的投用更是补齐整个区域的商业配套。在此情形下，金开大道无疑集齐了进阶真正“中心”豪宅区域的各要素。

　　“名贵建材的堆砌、著名大师的规划、高到天花板的价格实际不能称之为豪宅！”本期三人行的特邀嘉宾——重庆润田房地产开发有限公司执行董事长 谌俊宇一针见血地道出了豪宅的误区。

　　事实上，类似的项目在市面上确实不下少数，但真正的豪宅应该具备豪宅应有的标准。谌俊宇认为，豪宅至少有三个要点，第一个就是有比较独特的自然景观；第二就是区域要形成富人集中的地方，就是精英认可的区域；第三个离不开建筑本身的艺术性，满足这三个标准，可能才是构成豪宅三大要素。

　　以紫檀庄园为例，项目所处的金开大道正中心，该区域早已是重庆公知的首席富人区，仅从道两旁的市政园林细节打造上，都透出政道“最美”段的华丽。项目引进国际五星级喜来登酒店、万豪国际公寓匹配精英人士的高阶需求。园林景观、车库管理导视系统，更是花重金规划升级打造。同时引入重庆知名的龙湖物业，与一街之隔的蓝湖郡形成别墅大社区，使其之升级为更加豪华的生活区。

　　豪宅的变化不仅要随着时代的需求升级，更要注入更多人性化的关怀以及层面的需求。早些年的豪宅只要在产品的打造上有个独特的亮点，一般会受到市场的关注。在重庆的豪宅变化中，以锦绣山庄为代表的第一代豪宅，就通过社区会所作为卖点，逐渐成为大家的豪宅。

　　随后的豪宅更多是聚集在城市核心及资源带上，两江四岸和南山是当时的第二代豪宅聚集区。这时的豪宅有个显著的特点就是“拉帮结派”，大家要合力共荣打造成一个居住区，拼的不是哪一个产品亮点，而是楼盘的综合素质。

　　再到如今，豪宅聚集区不仅有良好的综合素质，而且需要在区域文化、社区形象以及更为全面的宜居标准，比如购物要方便、出行要便捷等。重庆知名规划专家、原规划局副总工程师刘兴提提出，高端住宅与中心的关键在于人们对居住要求的逐渐提高，以及交通和配套的便利性的需求。中心区在交通和配套上的便捷性，让居住者既能享受居住上的舒适，更能体验到繁华商业带来的生活便利，在生活各要素中的效率都大大提高。

　　从刘兴提的观点不难看出，人民群众物质需求的不断提升，刷新着人们居家置业的价值观，也让人们不断在城市中“移民”，如今的金开大道便是城市移民们的首域。

　　如今重庆向北的势头不减，重庆的优质教育资源、医疗资源、知名企业、高端服务业都已经完成在北部区域的布局，进入到深耕发展阶段。紫檀庄园所处的金开大道，更是重庆向北的高端居住中心。

　　“中心豪宅商业配套发达，衣食住行各方面的优选需求能够得到高效的满足。从居住的角度来说，必须要有完善便捷的生活。此外，中心地段物业，具有较强的投资属性，它给你的财富带来保质增值作用，中心豪宅和郊区豪宅保值增值速度肯定不一样！”重庆锐理数据咨询机构总经理陈冬旭则在此谈及中心居住的价值。

　　“中心不稀缺，中心的豪宅稀缺，豪宅不稀缺，中心的豪宅稀缺！” 晓题大做总经理冯宁在谈到中心和豪宅的关系时指出。

　　随着城市发展的规划和变迁，中心土地稀缺，人们的居住需求的提高，高端物业逐步往外扩展，这是城市的现况。但是人们对于中心需求并没有变，这也是为什么近几年大平层比较火的原因，但是如果在中心区域，能享受别墅产品的资源和尺度，才是真正的稀缺。

　　《商界时尚》执行主编刘盈盈认为：不管是城市中心还是延展出来的中心，一个城市中心的形成，本身不是一蹴而就的过程，随着城市发展一向北，延展出来的一些地方未来会在相对短的时间内成熟起来，以爱琴海购物公园为原点的区域将成为另一个中心区域。

　　从人民对居住的需求归类，大概是两个方面的要求，其一就是拥有中心配套带来的便利度，以及拥有比肩豪宅带来的居住舒适度。就目前重庆的居住来看，由于土地的稀缺，城市中心很难有大尺度的产品提供，所以很多豪宅在郊区，少数豪宅在城市中心。

　　“金开大道就是中心，两江新区的开发进程就围绕这条中轴展开的。度扩散出大竹林、照母山、礼嘉、悦来等新兴热点区域。力帆红星国际广场地处金开大道正中心，全优生活一应俱全。紫檀庄园占据城市中心资源、阔绰别墅空间尺度、重庆顶尖别墅社区服务。使之成为重庆城市中心豪宅的杰出代表。重庆润田房地产开发有限公司副总经理胡贤勇也谈及中心豪宅与自身项目的关系。

　　紫檀庄园地处金开大道正中心，与爱琴海购物公园为邻，各种优势城市级配套日臻完善。随着近期产品的珍惜发售，势必带动别墅生活再次回归城市中心。

　　本文由 790游戏（www.790.kim）整理发布