从2016年底，以华润、龙湖为代表的房企集中入驻中央公园；到2017年10月，200万方商业集群落地中央公园；再到今年年底，轨道交通5、10号线即将通车，市政配套正在落地。

　　2017年，中央公园经历了一波又一波的大事件，板块热度不减。但却有人称中央公园：“板块内竞争压力大，开发难度高。”今天小编将对话业内大咖，试图还原中央公园的“线年，重庆土地市场表现较为突出的组团不在少数，礼嘉、中央公园、龙兴、蔡家、跳蹬等组团都是关注的焦点。但在众多热门板块中，中央公园板块以庞大的土地供应量在土地市场上表现得尤为突出。据铭腾数据提供数据显示，2017年1-10月，中央公园以272.01万方体量位居城市板块可建体量排行榜第二，土地出让量比肩榜首。

　　提及中央公园的发展，重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司总经理吴小飞表示：“中央公园是城市向北发展的轨迹，是未来城市发展的最后一个核心；它享受两江新区及重庆自贸区带来的双重利好，将大面积的地块用来打造绿化，建筑国内最大的式城市中心公园，是中央公园发展的最大优势。它的优势在于成型的配套将吸引大量的人流汇集中央公园板块，俗话说人聚财来，人气起来了，将会对这个区域的经济发展带来巨大的帮助。”

　　基础建设对于一个新板块而言，一定发展的排头尖兵。作为重庆向北典型规划先行，临空都市区的重要板块，中央公园板块近两年将会迎来一个配套兑现的价值井喷期。我们可以看到，今年中央公园板块的交通、配套已陆续落地，一大批政务、企事业机关单位先后进驻；轨道交通5号线号线正在进行最后的收尾工作，预计今年年底通车。中央公园即将迎来价值井喷期。

　　此外，据最新消息称：“中央公园东南延伸段即将施工。”届时，公园东将打通金开大道，与金开板块无缝连接，起鸳鸯、人和、汽博三区。这意味着中央公园与城市的格局关系将发生性的变化。可以预见，中央公园将与金开将连成一片，并且将目前的交通方向全面改变。未来，从江北进入中央公园板块将可从金开大道直接到达，目前稍显孤独的中央公园南侧将成为中央公园的封面。

　　随着市政配套的逐渐落地，如何实现让中央公园成为让市民“住得进去的板块”，这就要落脚到板块内的商业配套。而对于购房者来说，什么时候买房也需要看到区域的发展趋势。我们业内有个非正式的潜规律“黄金购房两年期”，指的就是对于购房者而言，最好的入场时机，就是大体量商业落地的前两年。

　　商业的落地不仅带来配套价值的兑现，还带来了大量的产业人口与消费人口，同时也是地产价值的一次起飞。优地美董事长沈提及中央公园的发展，这样说道：“大品牌开发商的培育，大配套的逐渐落成，城市的发展以及两江新区的规划，中央公园已经比较中心的。”

　　依托于城市向北发展的趋势，中央公园板块吸引品牌房企争相入驻，在激烈的竞争背景下，提升产品品质、优化社区管理、健全社区配套等各项指标被提到了前所未有的高度。房地产市场迎来向高质量、高标准产品转型的最好时机。开发商从多个方面提升产品品质，从而实现自身从单纯的“盖房子+卖房子”向更专业的角色迈进。

　　让房子回归的居住本质，未来，中央公园在住宅的品质打造上将更具看点。重庆上韬房地产顾问有限公司副总经理沈海浪表示非常看好中央公园板块的发展：“中央公园板块是城市‘一向北’的发展大势所驱，板块内聚集的优质城市资源与配套基本印证了将中央公园板块建设成为两江新区中心的期望，看好中央公园板块未来整体发展。”

　　华润是2016年底进入中央公园的大型品牌房企之一，同时也是华润首次进入北区，落子中央公园。入渝十年，华润一直以品质实力开疆拓土，为了这片土地，华润将最为高端的产品系——“九里系”带到中央公园，创著集公园大平层、墅居洋房、合院别墅等于一体的公园生活新范本。