鬼节出生的人去年，重庆楼市改需爆发，在别墅、大平层上表现尤其亮眼，仅别墅市场成交量同比增加53%，量价均创重庆历史新高。今年这个趋势还在加剧。在业内人士看来，2018年重庆别墅市场继续放大，供应量相比2017小幅下降，整体仍以经济型别墅为主，资源型舒适别墅将成更“稀缺货”。

　　据铭腾数据显示，从2015年到2017年，重庆整体的别墅供地面积由1675373.87㎡增加到2448704.27㎡；成交套数由6409套增加到了13197套，翻了一倍以上。

　　供应增加，成交上涨，在这样市场前提下，供需比却由2015年的1.17，降到了2017年0.94。这意味着，重庆别墅市场已出现供不应求的局面。

　　2018年，虽然重庆主城区别墅市场供应体量约230万方，较2017年小幅下降。但是铭腾机构吴小飞总经理分析，别墅市场供应主要集中北区如：北部新区、渝北区、北碚区等；主要分布于礼嘉、蔡家、悦来、中央公园、茶园、龙兴等二环区域，相应的，2018年照母山区域的别墅供应非常稀缺。

　　此外，市场上主流产品中，舒适型别墅的需求量仍然较大，但主要都分布在礼嘉、蔡家、悦来、照母山板块，市场份额占比近2成。

　　重庆的别墅市场已经进入3.0的时代——以目标客户的的反馈与需求为主旨，以居住着体验为重要参考标准，结合更优秀的景观资源与城市配套，升级与突破传统高端产品的新时代。

　　在《重庆联排别墅市场调研报告》中明确指出，高净值人群购买联排别墅，最看重的原因就是其居住，其次才是品质和社区配套。

　　南区的别墅主要集中在南山、龙洲湾、李家沱等板块，距离城市中心成熟区较远，各方面配套还比较欠缺，生活不够便利。

　　北区的别墅最大的供应板块目前集中在龙兴、蔡家等板块，也面临着板块发展刚刚起步，配套不够齐全的情况。而桥、新牌坊等成熟区域，已经几乎没有新的土地和产品供应。唯有照母山板块，距离城市成熟核心区距离适宜、资源更丰富、居住更舒适。

　　可以说，照母山堪称目前重庆主城楼市最值得关注的板块，但是从2011年开发至今，板块内的大多数地产项目基本进入了尾声，在售的高端住宅产品，比如置地约克郡的别墅，就如同凤毛麟角，稀缺价值日益明显。

　　据了解，置地约克郡在售别墅组团位于板块中心，除了坐享城央醇熟价值外，整个组团约388户别墅家庭，是目前北区市场上屈指可数的大体量在售纯别墅住区。其纯粹价值不仅体现在产品的纯粹上，更体现在人群上：该项目业主很大部分由财智人群构成，其子女很多都有国外留学背景，可以说，住在此就是与城市精英人群为邻。

　　这里还拥有一般别墅社区罕见的约5000平方米大中庭，景观错落有致，被业内誉为“藏在花园里的大别墅”，加之约克郡项目内的本身拥有重光湖等自然资源，让别墅生活充满想象力。

　　约克郡此次推出的城央别墅——崖壁大联排，从景观资源等各方面来说，都堪称完美，这意味着一个、开阔的社区，更多土地赠予花草浓荫，有舒适的空间尺度。同时，产品套内面积从348-433平方米，户型面宽最大的达到9米，居住尺度感俱佳。

　　纵观场，目前与约克郡崖壁大联排各方面指标和资源相似的，仅有交房多年的常青藤和全独栋的赖特与山，仅从这一点，约克郡的大联排罕见和稀缺性可见一斑。

　　在重庆智衡公司资深客户分析师黄俊分析看来，高净值人群购买别墅，最看重的是资源、服务、圈层、私密性，缺一不可。在这样的市场需求下，更稀缺更纯粹，还是现房呈现的约克郡崖壁大联排，具有相当大的市场竞争力。

　　约克郡已经不是一个新盘了，它是建设照母山的先行者，也是照母山区域的品质标杆。7年大盘城熟，现在正是服务、配套趋于完善的时期，这一次崖壁大联排精品推出，或将成为。返回搜狐，查看更多