融创·白象街即将亮相渝中区解放碑，依托和传承800年重庆历史与最辉煌的重庆开埠文化，打造重庆乃至全国最具统领性和代表性的中心所在。重庆中央文化区建设的启幕，必将引领解放碑商圈解放核心轴线的城市剧变，重庆“人文生意”新。

　　原标题：融创·白象街即将亮相解放碑打造重庆人文地标新名片

　　意向图

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　　融创·白象街即将亮相渝中区解放碑，依托和传承800年重庆历史与最辉煌的重庆开埠文化，打造重庆乃至全国最具统领性和代表性的中心所在。重庆中央文化区建设的启幕，必将引领解放碑商圈解放核心轴线的城市剧变，重庆“人文生意”新。

　　高端物业“一哥”打造举世瞩目的历史人文商业新坐标

　　“提升城市形象，演绎城市精髓，展示城市骄傲！”这是中国高端精品物业缔造者——融创，携高端物业打造的精髓，在重庆最中心——解放碑凯旋与解放东黄金交汇处，打造重庆历史人文产业的新名片，重庆“人文大生意”。

　　融创，高端精品物业的缔造者。它选择城市的最中心和最有价值的地方，以独到的视角打造城市的高端物业标杆。据了解，在近两年重庆豪宅市场中，总价500万元以上的豪宅，融创占据45%的市场份额，在行业中遥遥领先，成为当之无愧的重庆豪宅销售冠军。

　　而此次挥师解放碑打造的融创·白象街，规划用地面积约7.26公顷，位于渝中区凯旋以南，城墙遗址以北，东临国家级南宋抗蒙遗址，西临国民军事委员会。地块距解放碑最近距离仅450米。

　　“按照的有关规划，解放碑将构建一环二轴三横四轨七桥立体交通网络，一环是指解放碑地下环道，将解放碑各功能板块；二轴是指邹容和中华，两条轴线均有望成为继凯旋之后又一打通解放碑至长江的重要交通轴线；三横是指、新华和解放，其中为奢侈品消费中心、新华规划为商务天际线，解放将承载领先全国三大商圈作用的历史人文高地——重庆中央文化区，将高度繁荣的解放碑商业商务文明与800历史文化底蕴相融合，打造重庆乃至全球历史文化名片。”一知情人士说，作为拥有800年重庆历史底蕴的白象街，重庆的历史文化高地战略地位无疑是不可替代的。而融创·白象街，既汲取了纽约第五大道、伦敦海德公园PARK LANE、Ku’damm精华，又借鉴了上海新天地、成都宽窄巷子等优秀案例，将展现中华历史文化底蕴，规划了“一街、二公园、三巷、九会馆”，必将成为重庆乃至全国最具影响力的历史人文商业新坐标。

　　中央文化区如何再造“清明上河图”

　　据了解，融创·白象街的商业，规划打造成一条世界商业名街，汇聚了城墙遗址公园、国际品牌及明星店、艺术家、企业家俱乐部、国际游艇俱乐部等历史人文休闲商业，国宝级建筑艺术臻品与超现代国际文化的超强碰撞与融合，中央文化区必将耀世瞩目。

　　“融创·白象街将打造成不能被网络消费替代的休闲体验目的地。”该知情人士说，随着网络消费盛行，O2O模式下的体验型消费已经成为实体商业的重要盈利模式。高端休闲消费、品牌实体展示中心已经成为实体消费的新盈利点。而融创·白象街，在不可替代的历史与人文沉淀的消费体验下，以高端休闲消费为主体，并引入O2O电商品牌展示中心的商业规划，汇聚国际级的多种大品牌，将成为最具高端客群吸附力的目标消费地。

　　同时，融创·白象街特别设立了时尚展示发布厅及商业博物馆集群，将成为高端品牌发布时尚平台，也是国际艺术家作品展示中心，从而成为追求全新时尚及人文陶养的高消费力人群新的地标，引领重庆高端时尚消费潮流。

　　“未来在融创·白象街居住或消费，您在品味800年历史文化丰厚积淀的同时，亦能体验世界级的高端时尚消费模式和生活方式，领略新城市贵族的生活真谛。”业界资深人士指出，白象街建成后，将是重庆鼎级财富人群聚集地，必将形成城市汇聚场。

　　厚积800年人文积淀催化首席城市富人区

　　在重庆，一提及白象街，资历稍微深厚一点的人都有一本三天三夜都讲不完的万卷书：这里以前是中国的华尔街，是重庆商业最繁华的地方，这里老字号云集，商户云集；被誉为重庆的首席富人区。

　　“白象街，开埠时期金融贸易的鼎盛，各大洋行、票号林立，资本巨头于此掌握世界货币动向。比肩美国华尔街、伦敦金融街，成为那个时代影响世界经济格局的三大街区之一。”一老重庆人自豪地说，开埠期间，位于白象街的重庆海关总管云贵川，国内的药材、纺织品等货物由此世界，英、美、法、日等洋派产品于此流向全国。这里自古以来就是商贾发祥地，聚集了西南首富、重庆最早用电灯的李耀庭，爱国实业家、教育家、社会活动家卢作孚，以及培养了多位国家的爱国实业家汪云松，还有胡子昂、黄锡滋、虞洽卿、汤子敬、邓华益、吴蕴初等多位民族实业家，重庆鼎级富人区的血脉生生不息。

　　同时，巴县衙门、重庆府、川东道台、国民军事委员会……自古以来，这里是四川、重庆乃至全国中心。抗战时期，作为反远东指挥中心的白象街，宋美龄等名人常汇于此，外务会谈、战略指挥……白象街显赫于世。

　　“而今，融创将不辱，传承白象街800年重庆历史与最辉煌的重庆开埠文化，让白象街成为新时代的最具统领性和代表性的中心所在。”融创有关负责人说，融创·白象街除了打造高端商业和文化遗址外，还延续了融创·玖玺台的高端血统，打造最能延续富人居住血统的世家江山正宅，并规划了高端圈层人士交际的平台——高端私人会所、游艇俱乐部等，营造城市财富精英人群的“高配”圈层平台。

　　“最中心”商业文化人气助推物业价值

　　城市越扩张，中心越珍贵！在重庆这个多组团、多中心的城市，解放碑，这个重庆的城市中心更珍贵。而融创·白象街，凭借重庆最中心的地段，浑厚的800年历史文化，以及融创的高端物业缔造者的品牌，成为保值和增值效应极佳的物业，必将成为重庆楼市高端物业投资新标杆。

　　众所周知，城市中心的物业，在市场低迷的时候，抗跌性能最强；而在市场快速发展时期，则是增值能力最强的。而融创·白象街，作为重庆中央文化区的人文商业名片，作为重庆的城市名片，3300万人口的世界最大超级城市，以及它所带来的人口吸附力，其城市名片所带来的名片经济一定不亚于任何一座世界级都会城市名片带来的经济效益，其聚集人流量的经济价值以及城市溢价价值不可估量。

　　“参照世界级的文化产业名片项目，极具稀缺性的融创·白象街，未来的增值空间无限可能。”一业界资深人士认为，闻名全球的纽约第五大道年租金上涨幅度为38%，以年租金每平方米7.4万元人民币名列第一，成为全球最贵的购物街。尽管如此，还是有很多名牌企业设法把自己的分店开到这条纽约市最繁华的街道，向股东和潜在投资者展示着自己的实力。

　　周虽旧邦 其命维新

　　房企大鳄抢滩记：中央文化区基因重构谱系图

　　解放是重庆主城的母城，距今有2300多年历史，尤以南宋时代城市辉煌足迹、辉煌迄今800年，大致范围是，从朝天门沿着东水门、望龙门等至储奇门一线，上边以新华为限。曾经，这里是最重庆、最珍贵的母城文化所在。今天，随着整体规划打造启幕，随着融创、凯德等世界一线实力开发商的入驻，这里犹如凤凰涅槃。如何和利用好老重庆母城文化，使其焕发旺盛生命力和世界影响力，代言“老重庆底片”、“新重庆地标”，也成为、业界乃至最为关心的话题。

　　发掘

　　“西部华尔街”浮出水面

　　晨曦暮光中，码头边，货船鸣响汽笛，了白象街新的一天。街道两边，各式百货、银楼、当铺、钱庄鳞次栉比,商贾、船家、挑夫忙碌穿梭……在白象街靠近四方街方向的边，一栋4层老式洋房孤独挺立于此。圆弧门，花格窗，尖拱顶，窗用灰砖垒成倒形的浮雕，牌匾上的字迹早已模糊不清。这里曾是一家名叫“江全泰号”美国大来公司总部的旧址。当时的白象街，这样的建筑随处可见。1891年重庆开埠后，白象街成了重庆城最豪华的街道和金融中心，被誉为中国的华尔街。

　　由于城市变迁，从上世纪50年代开始，白象街的繁华逐步外延，像世界很多历史街区一样，被现代文明冲淡，那些曾经的百货、银楼、当铺、钱庄和很多行帮公会在历史长河中成为了图腾式的城市记忆。

　　在重庆母城文化中，臻品文化和建筑符号密集，其中白象街最典型，它们蕴藏的价值和能量将超乎想象。根据《渝中区“十二五”文化建设规划纲要》，将通过六大工程倾力打造历史风貌区，传承重庆城市文脉。其中，位列第三位的工程就是建成巴县衙门历史文化公园（即人民公园—巴县衙门—白象街历史文化街区）。

　　抢滩

　　这一次，蝴蝶的翅膀在白象街

　　2012年9月，地产集团举行的（秋季）土地推荐会上，渝中区下半城十八梯、石板坡等黄金地块立即引起地产大鳄抢夺。一年之后，同样的场合中，渝中区推出凯旋地块，顷刻引发抢夺战。

　　据不完全统计，自2013年前后渝中区启动下半城旧城以来，已有多家知名开发企业参与到下半城的土地争夺战中。至今，新加坡嘉德置地集团旗下凯德中国豪掷65亿元拿下渝中朝天门地块的话题仍被频频提及，而融创中国16.9亿元底价拿下凯旋地块，也令重庆土地市场记忆深刻。

　　为何开发企业对下半城地块如此热衷？此前，融创中国重庆公司相关负责人表示，除了企业布局西南的战略意图外，主要还是基于该地块位于渝中半岛中心区域，与解放碑、较场口咫尺之遥，同时还有轨道1号、2号、6号线，规划中的5号线支线更是贯穿解放东西。除此之外，解放碑地下环道、长滨均直通项目，交通网络发达超乎众人想象。事实上，作为重庆主城最老的商业区、居住区，解放碑的解放板块堪称黄金区位。

　　观 点

　　打好文化牌 提升渝中产业竞争力

　　能参与旧城，在寸土寸金的渝中下半城拿地，一定是世界级大开发商。而这片积淀了厚重历史文化，留存多处历史遗迹的土地也不同于一般。“已经不是简单的拆除和的问题了，更多的应该是做加法，做乘法。”业内人士表示，文化产业是多元的，可以与其他产业相融，其产生的效果往往出乎意料。一个广为人知的案例是，影视、演绎文化繁荣的韩国，仅以一首红遍全球的神曲《江南Style》，一周内就拉动P超过10亿美元。

　　在重庆社科院区域经济研究中心主任李勇看来，渝中区在五大功能区定位中，定位于都市功能核心区。近年来，渝中在发展金融产业、现代服务业等方面取得了长足进步，但在文化产业上的确还有待提升。“文化是提升一个城市、一个区域软实力和竞争力的核心，渝中区下半城是重庆母城，打好文化牌，提升文化含金量，不仅对提升重庆知名度、区域价值意义重大，也能对其他产业产生拉动效应。”李勇说。

　　地块开发好文化

　　就是培育新增长点

　　开发商追求土地价值的最大化，并不意味着推倒重建，尤其是在当下住宅不温不火、商业密集扎推的楼市下。“开发企业也需要转型升级，比如地产与文化、与旅游的结合就是一种新方向。”业内人士表示，文化产业首先是国家政策扶持的产业，可以享受到诸多政策优惠，同时文化产业后续发展空间大，创造价值不输其他产业。而地产与文化的结合也不乏成功案例，比如上海新天地、武汉的楚河汉街、成都的宽窄巷子。“如果房地产是提供办公和居住，那文化产业地产提供的是与灵魂。挖掘地脉文化，将文化特征及文化内涵融入地产，将成为新的经济增长点。”业内人士表示。

　　有了人文积淀的支撑，房子在建设中被赋予更多的文化功能和韵味，也不再是冷冰冰的建筑，购房者买到的也不再是一处住所，而是一种对生活品位和格调的追求；透过房子，人们能读懂她所包涵的符号、表情、印象、感觉等内涵。

　　闲适白象老城漫记：

　　穿越历史风尘

　　启动价值回归

　　历史建筑了城市的发展历史，蕴含着城市文脉。在高楼林立的城市化进程中，它们是无法复制的城市“印记”。尤其在高度同质化的现代化过程中，历史建筑的价值不可估量，、上海、成都等多个城市，均是通过复兴历史建筑来形成自身的城市气质和个性。可以说，从产业升级城市升值，不仅需要产业作为支撑，更需要文化魅力来提升。

　　白象街多达11处文物遗存建筑群，为重庆增加城市价值和商业机会打下基础。未来，世界对重庆的印象将不再局限于码头文化：1891年，重庆就有了扬名海外的金融街，英美日等国家在此开设洋行、钱庄、银行，集中了当时80%的金融行业。其中，建于1850年的江全泰号是重庆经济繁荣的标志，2009年被公布为市级文物单位；1897年，西南首个邮局就诞生在重庆；影响全国药材市场格局的“重庆药材同业公会”，即药材公会建于1926年；建于1906年的重庆卜凤居，西南第一首富李耀庭的私家府邸即李耀庭公馆，该公馆在重庆亮起了第一盏灯，据传通电开灯那天，被形容为重庆盛事，引发全城轰动……

　　有文化价值的老建筑，并不意味着要将它围圈起来束之高阁。“利用是文化遗产工作的组成部分，赋予文化遗产当代功能，能够促进文化遗产承载的文化传统传承。”大学建筑学院教授吕舟就曾表示。而文化资产专家施国隆则进一步说明，真正的再利用是为建筑遗址找到新的发展空间，在经济上能够永续经营。

　　“白象街要做的是盘活老祖留下的珍贵建筑遗产，使之融入城市的经济社会发展之中，将人文积淀为城市价值，促进城市影响力的提升。”多位专家认为，如何将这些老建筑性开发好，将被掩藏的文化内涵挖掘出来，不再停留在建筑符号阶段，是白象街开发的首要议题。

　　目前，国内老建筑开发一般有三种做法：一是修缮加固；二是落架大修；三是搬迁性。文物和建筑界更多地认为，老建筑应该更注重“修缮加固”，白象街将以修缮加固为主要方式，保留最能体现的老建筑价值，强化其固有的神韵，确保持续存续的历史文化价值。

　　“国外很多老建筑在过程中都是只留下最具代表性的部分，白象街项目也可以引入这样的。”专家，通过对11处历史建筑进行开发与再利用，使其与周围的新建筑和谐共融，实现文化和旅游的综合开发，体现商业价值和居住价值。而对于下半城来说，借用资本力量将历史建筑为文化商业新地标，让价值回归将是大势所趋。

　　他山之石

　　上海新天地

　　上海新天地以前是石库门建筑旧区，坐落在上海市中心，占地3万平方米。后来成集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的休闲步行街。这片建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门，仿佛时光倒流，置身于上世纪20年代。但建筑内部则按现代都市人的生活方式和节奏，打造为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧等。谭永麟、成龙等明星既到这里来光顾，也成为这里的店铺老板。

　　成都宽窄巷子

　　成都清朝时期的老街，和重庆下半城类似。2003年，成都正式开工宽窄巷子工程，在老成都原建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主，具有浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，方法是“修旧如旧，为主”，以“成都生活”为线索，既有民俗生活体验，又有公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲等，现在已成为“老成都底片，新都市客厅”。

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