南方日报讯(记者/李慧君通讯员/邹永榆伍新宇)如何让产业人才安居乐业，南海正在探索新。记者在昨日举行的南海区加快推进安居工程建设新闻发布会上获悉，南海今年将筹集近10亿元资金启动6000套“人才之家”安居工程建设。

　　昨日上午，记者来到位于广东省金融高新区内的益禾公寓，只见A区的30层高楼已经建好，正在进行后期装修。该项目高级经理邹振涛说，这些公寓都是装才出租，家私、厨卫电器等基本生活设施一应俱全，最快今年4月初就可以推出市场，将定向解决进驻金融高新区企业的高级白领等员工居住问题。租金价格目前尚在市场调研之中。

　　“现在南海全区将逐步建设各类产业载体，吸引大量的都市型产业从业人员在南海就业、居住，因此做梦梦见洗头建‘人才之家’，安置产业人才居住常有必要的。”南海区副区长冯永康介绍说，此举有利于吸引高层次人才扎根南海。

　　据悉，南海区“人才之家”将重点保障安置以下三类群体，一是产业引进的各类技术人才；二是本市户籍的进城务工者；三是新毕业就业的大学生。“随着房源增加，还将逐步扩大保障范围。”南海区国土城建和水务局常务副局长蔡汉全说。另外，“人才之家”租金将实行指导价，物价部门参考市场价格进行。

　　对于“人才之家”的建设资金筹措，冯永康介绍说，南海将采取多种方式筹措资金，首先是投入，然后是鼓励民间投资。其中投入包括财政预算安排的保障性住房建设资金、银行及公积金贷款和经批准可用于公共租赁住房建设的资金。

　　以益禾公寓为例，该项目是由南海国有控股公司南海益禾房地产开发有限公司建设，首期已投资1.2亿元建成了30层高的公寓楼一栋，“建设资金以财政投融资为主导，可以避免民间资本以追逐利益最大化为目的，实现了安居保障的目的。”冯永康说。

　　而除了建设资金外，冯永康认为土地问题也是推动“人才之家”建设的关键因素之一。据悉，南海区将从划拨土地、“三旧”用地、社会闲置用地等方面入手，解决保障住房的土地供应问题。同时还将探索在村集体土地上建设“人才之家”，引导社会资金进行建设，“但建成后必须防止出现以长期租赁代替买房而演变成‘小产权房’的现象。”

　　记者在昨日的发布会上还了解到，南海从2008年至今的三年时间里，已经筹集保障性住房1705套，除去已实物配租家庭978户，到去年底尚有727套节余房源。计划今年内继续完成1600套保障性住房建设。“结合实际情况，南海将逐步扩大保障人群，将从城镇低收入住房困难群众逐步向中低收入人群覆盖。”蔡汉全介绍说。

　　桂城千灯湖区域的益禾公寓，第一期已投资1.2亿元建成了30层高的公寓楼一栋，可交付使用公寓有424套；该项目第二期尚有约10万平方米建筑面积，包括建设10栋约16层高共780多套的公寓楼及相关配套设施等，已经进入基础施工，争取两年内全部交付使用。

　　已建成宿舍楼可提供公寓230套（如上图，李慧君摄），年内动工建设400套，可有效配套该高新科技园区的企业员工住房需求。目前初步决定是每间60多平米的公寓将收取租金1000元。

　　狮山镇松岗万石村集体土地上建设的“桃园商贸水城”，占地60亩，由社会资金投资近2600万元建设多栋4层公寓，包括首层商铺2.1万平方米，实际住房面积1.5万平方米，单套面积55平方米，共有400套。今年6月可建成，计划由或企业统租，或面向社会各阶层有需要人群。