2014年09月26日来源：重庆商报

　　【摘要】今年以来，在重庆地产界，在南重庆别墅圈，一直有个“新星”楼盘吸引着业内外人士的关注，从未开盘先火，到开盘的疯狂劲销，可谓在“墅级”楼盘里独领，受到广大购房者如此热情的追捧。

　　今年以来，在重庆地产界，在南重庆别墅圈，一直有个“新星”楼盘吸引着业内外人士的关注，从未开盘先火，到开盘的疯狂劲销，可谓在“墅级”楼盘里独领，受到广大购房者如此热情的追捧。特别是在2014这个特别的“房产时代”中，究竟该地有何魅力?究竟是个什么样的楼盘?带着众多的疑问，为了全方位解开谜底，笔者近日暗访了售楼现场，为关注者带来最新的一手信息。

　　从轨道3号线出站，笔者一眼就看到了大大的“长江国际原墅的大门”屹立在马边，确实太好找了，完全就在轨道站口。刚到门口，礼貌的观光车司机就把我请上了车，很快我来到了楼盘的销售中心。今天运气不错，为了打探一手信息，笔者拿出了“杀手锏”—伪装成购房者，刚准备先听售楼小姐给我详解，偶然瞄到一位貌似刚签完合同的先生，很悠闲地坐在沙发上休息。如此千载难逢的机会，笔者岂会轻易放过，赶紧靠过去，寒暄寒暄。

　　南重庆本地人：、品质、户型、性价比是首选

　　聊天中，笔者得知，黄姓先生确实是今天专程来签合同的，而此时，他正在等自己的大哥来签合同，原来兄弟二人结伴买了长江国际原墅的楼盘，为就近有伴，相互照顾，近亲也近邻，他们买了同一栋楼的叠拼别墅，楼上楼下，绝对近距离。短暂的聊天中，黄先生完全展现出了性情中人的一面，看我也是来选房的，极力给我道出了长江国际原墅的好，话匣子打开就有点收不住的架势。

　　黄先生介绍，他是土生土长的巴南人，对周边的特别熟悉，为了跟哥哥家一起选个合适的房子，他把周边的楼盘都考察了一遍，比较了一番。这里的是他最满意的，背靠南山，不仅安静，空气质量也绝对有，住这里可以天天免费吸到足够的氧离子，家里能拥有天然氧吧这在城市中心太不容易了，周边某些房源离无线电厂四厂较近，重金属较重，有的盘大面积的草坪管理需要四季农药等，都达不到我心里对的要求。最关键的一点还在楼盘品质上，这里是一个纯别墅楼盘，没有高层、洋房这些房源类型，因为我以前就是住的高层，小区里老有高空抛物、邻里矛盾等很多鸡毛蒜皮的事情经常吵吵闹闹，这些事情很大原因还是跟居住人群的素质有关系，在南城这里是唯一的纯别墅楼盘，这是我选这个楼盘的很重要的原因。当然，我买的叠3户型的下叠，楼上就住一户，再说我家楼上就是我大哥家，我是完全放心了。

　　热心的黄大哥让笔者心中窃喜，不仅是南城的“老人”，看来遇到了个“行家”，趁热打铁，赶紧问了关于户型的特点。原来，黄大哥是个爱好广泛、特别注活品质的人，平日喜欢钓鱼，登山、户外运动样样都来，还经常带孩子骑车、露营、BBQ，所以相关物件家里的装备是相当齐全，而这个楼盘不仅配备了一个标准车位，连接车位的地下室面积比一个标准车位大很多，不管怎么使用，起码作为我“业余活动”的杂物间是相当充足了。除了地下室的需求，楼上楼下的生活方式也是自己一直追求的，这样大人在楼上的房间居住，孩子和老人在楼下居住，大家都有完整的空间，老人也方便。5.7米开间的宽敞大客厅，让家里接人待客的地方显得大气不拥挤，还有大厨房、主卧大卫生间都恰好满足我个人的需求，户型上与自己的需求匹配度较高。

　　得知黄大哥本身是做房地产开发工作的，笔者大赞了黄大哥对楼盘如此细微的介绍，作为专业人士的选择，确实帮助我少走不少、少花时间去比较。把笔者权当购房者的黄大哥还特别提醒这个楼盘的性价比，说在城市中心、轻轨站口能以100万元买这样的纯别墅确实是机会，等再过几年，周边都发展起来，而且连房带车位带大花园的房子肯定是不可能再有。在此，也对热情的黄大哥表达谢意。

　　外区人缘好：源于高位配套、交通提速

　　在与一位气质的交谈中，笔者继续发挥魅力，聊起了长江国际原墅已有的配套设施。谈到，巴南最大商圈—龙洲湾商圈就在附近，加上即将修建的巴南万达广场，让爱逛街、购物、看电影的她能在口天天逛也不累，还省去了堵车、停车的烦恼。而边上就近的国际高尔夫球场等休闲娱乐配套设施，让周末业余生活也有了着落。有时候下班即使比较累了，小区自身还有3万平方米的商业及社区配套，特别是3000平方米业主会所是我比较喜欢的，以后做个按摩、SPA、美甲都不用出门了，其他2万平方米商业配套也能满足我日常所需了。专门提到自己有个1岁左右的小女儿，说等装修散味了，说不定还能赶上小区的品牌双语幼儿园，这样接送孩子上学就更加方便了，而且孩子小，有啥事情马上可以由老人解决，反正离家近。对老人来说，有个什么头疼脑热的，就近的社区医疗中心听说也比较大，有2000平方米左右，不用等到病了的时候打“急爪”。另外，小区外围的康体动步公园，其实不管对我们年轻人还是老年人都很有用，健身最怕就是喊口号，有好的、近是前提，地方远了说天天去健身都是空话，基本不会实现，但是就在跟前的，大家邻居什么的相互约好，就是种动力和督促。

　　是位家在大渡口、工作在江北的白领，上下班必须精确到分，所以交通是她每天最头疼的大事。对于交通堵塞笔者也深有感触，离地铁近是多么重要的事情，每天奔波在城市的各地，给车都不愿开的有人在。对于地处已经开通的轨道3号线大山村站口边的长江国际原墅，可以说占据了绝对的优势，轨道2号线新山村到鱼洞段也进入试运行阶段，即将在年前就纳入使用，通车后，轨道2号线将连接大渡口、九龙坡以及巴南区，并与轨道3号线构成环形交通，形成全市第一个轨道环线。而且周围“四桥、四道”接通了主城各区，让巴南凸显“不堵车”这个最大特点。说到这，作为盲的笔者赶紧扫盲了巴南的“四桥、四道”。耐心的解释道，马桑溪大桥(连接大渡口)、李家坨大桥(连接九龙坡)、鱼洞大桥(连接大渡口)、未来的白居寺大桥(连接大渡口)这几个桥就是大家常说的四桥;巴滨(连接南滨)、渝南大道(沿轨道3号线，是解放碑、南坪、江北通往巴南的快捷道)、渝南分流道(解放碑、南坪、江北直线通达巴南，距离最短)、内环快速(龙洲湾出口离项目仅几百米，此通道驾车驶达大渡口、沙坪坝非常短)就是“四道”。

　　浙商、整栋出手：看好区位未来高速发展潜力

　　笔者从长江国际原墅负责人处还了解到，最近出现不少浙商、的大手笔“整栋出手”，特别是联排别墅特别受他们的青睐。作为重庆城市规划的重心，巴南区的规划蓝图已经走进了投资客的眼底。作为扎根在重庆经商的李先生谈到，他一直在朝天门经商，但是朝天门的交通是他最害怕的，从堵车到停车，都望而生畏。他选择在巴南整栋出手，就是看好巴南的未来规划，比如三座跨江大桥：白居寺长江大桥、木洞长江大桥、麻柳嘴长江大桥，还有龙洲湾隧道、燕尾山隧道的规划。

　　李先生说，除交通是一个地区成熟的先决条件，大型生活配置也是引流人流的核心。龙洲湾附近海洋馆的规划也是他选择该区域投资的极大原因，规划了5000个停车位的海洋馆，应该是今后重庆最大的海洋馆，有孩子的地方就有朝气、有人气，就一定能火。随着轻轨线的完善，巴滨即将集购物、餐饮、休闲、旅游和商务等一体，打造中央文化休闲活动区，绝对不会缺少人气。加上附近的南温泉，以后一条直达通道仅几公里连接小区，爬山、泡温泉、游玩设置等就在家后院，让生活的品质得到充分保障。

　　打算以自住和投资兼备的李先生强调，从各种规划上看，这个区域的性价比是最高的，目前在长江国际原墅买整栋楼的价格仅如在某些区域买一个高层的大户型的价格。而从质上分析，一个高层和一栋联排别墅显然无法比较。远期的价值分析，巴南的区位价值发展空间绝对看涨，相比成熟的老中心来说，已经快到顶的区域，潜力上是无法比拟的。